16 Chemin SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 90,6 m² · constr. 1959 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 108 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667261574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
82015667261574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 271 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 896 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 211 633 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 271 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 224 924 $ Poids 29 % |
| 4 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −925 $ | 180 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 327 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 389 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.