48 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667270492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
82015667270492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 656 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 401 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 255 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 256 841 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 521 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 480 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.