47 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 118,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667270689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
82015667270689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 325 $ Poids 42 % |
| 3 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 436 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 980 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −907 $ | 200 247 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 438 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 495 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.