7 Chemin SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
148 100 $
Autre · constr. 1949 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 14 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667271151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
82015667271151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 362 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 308 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 183 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 536 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 60 % |
| 4 | , Val-des-Monts 2025-08-28 · 545 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 286 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 697 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 404 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 197 399 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 308 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 205 574 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 952 m · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 227 013 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.