67 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 84,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667291122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
82015667291122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 496 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 587 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 225 198 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 496 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 796 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 347 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.