69 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667291282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
82015667291282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 686 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 216 859 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 448 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.