71 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 103,3 m² · constr. 1935 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667291442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
82015667291442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 926 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 619 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 163 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 218 096 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 459 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.