21 Chemin TRUITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667314496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
82015667314496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 945 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −950 $ | 236 516 $ Poids 12 % |
| 3 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 225 785 $ Poids 5 % |
| 6 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.