85 Chemin TRUITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
147 500 $
Autre · 1 731 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 40 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667375897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
82015667375897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 103 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 638 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 219 218 $ Poids 12 % |
| 4 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 316 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.