241 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675715128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
82015675715128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
394 569 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 225 m · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 650 480 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 560 740 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 178 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 814 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 695 054 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 875 $ Poids 10 % |
| 7 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 342 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.