25 Chemin H.-ZURENSKI · Val-des-Monts
Valeur estimée
360 300 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675781576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
82015675781576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 069 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 727 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 631 670 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 841 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 525 447 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-01-15 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-11-17 · 999 m · Vendu 765 000 $ (5 889 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 778 427 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 739 m · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 450 720 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin Xavier-Laurin, Val-des-Monts 2025-06-02 · 845 m · Vendu 535 000 $ (2 647 $/m²) 202,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 678 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 104 $ Poids 29 % |
| 10 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +1 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 412 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.