3 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 4 320 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675819331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
82015675819331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 85 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 275 941 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 85 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +3 519 $ | 306 262 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 174 755 $ Poids 22 % |
| 4 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 174 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 394 354 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 326 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 353 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.