11 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 83,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675819339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
82015675819339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 224 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 418 491 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 184 402 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 112 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 167 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 891 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 112 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 628 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 374 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −74 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 967 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −69 022 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 537 926 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 132 340 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −81 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.