9 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 61,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675819345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
82015675819345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 89 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 89 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +15 247 $ | 294 618 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 068 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −950 $ | 172 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 197 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −72 625 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 370 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −61 469 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 333 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −100 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −110 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 440 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.