165 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
351 300 $
Chalet · 5 099 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675837846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
82015675837846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 361 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 276 467 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 361 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +11 728 $ | 306 823 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 177 423 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 551 $ Poids 6 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 391 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 386 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 124 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 165 $ Poids 2 % |
| 8 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 346 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.