203 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 4 563 $/m² · 55,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675864218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
82015675864218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 175 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 711 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 700 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 711 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +11 728 $ | 277 502 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 686 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 616 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 405 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 336 $ Poids 15 % |
| 9 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 15 % |
| 10 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 324 389 $ Ajust. marché +76 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 223 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.