211 Chemin CAMPAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
321 700 $
Chalet · 3 991 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675864272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
82015675864272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 192 263 $ Poids 28 % |
| 2 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 742 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 411 656 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 571 $ Poids 13 % |
| 4 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 535 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 472 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 368 188 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.