133 Chemin LAC-BONIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
498 800 $
Chalet · 3 906 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675875009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
82015675875009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 979 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 663 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 702 696 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 572 688 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 377 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.