129 Chemin LAC-BONIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
329 600 $
Chalet · 4 105 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675875126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
82015675875126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 758 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 411 015 $ Poids 24 % |
| 2 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 081 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 673 $ Poids 11 % |
| 4 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 789 $ Poids 8 % |
| 5 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 367 641 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.