100 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675906610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
82015675906610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 832 $ Poids 41 % |
| 2 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 790 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 432 802 $ Poids 39 % |
| 3 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 919 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 112 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 523 002 $ Poids 8 % |
| 6 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 692 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 386 245 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −49 833 $ · Ajust. âge −49 444 $ | 569 476 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.