23 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 3 826 $/m² · 48,4 m² · constr. 1969 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 47 800 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675911503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
82015675911503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 350 m · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 244 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 916 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 701 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 211 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 244 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +3 519 $ | 255 056 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-12-18 · 190 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 21 % |
| 8 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 799 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 336 $ Poids 18 % |
| 11 | 65, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 647 947 $ Ajust. marché +26 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 597 439 $ Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 694 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.