21 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 65,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675911510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
82015675911510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 218 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 261 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 218 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +2 346 $ | 290 641 $ Poids 39 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 104 $ Poids 8 % |
| 4 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 166 284 $ Poids 7 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 332 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −63 653 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 379 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 341 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −99 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 451 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −89 860 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −127 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 501 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −120 860 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 486 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.