102 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 3 712 $/m² · 71,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675916752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
82015675916752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 724 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 263 148 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 724 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 292 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 570 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 209 $ Poids 10 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 831 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 392 432 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 186 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 351 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.