30 Chemin ECUREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 600 $
Chalet · 4 867 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675921929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
82015675921929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 720 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 839 909 $ Poids 27 % |
| 2 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 715 $ Poids 21 % |
| 3 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 699 184 $ Poids 16 % |
| 4 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 636 456 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 616 219 $ Poids 12 % |
| 6 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −30 504 $ | 614 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 695 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +53 471 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 630 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 777 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −66 056 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 779 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.