118 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675926725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
82015675926725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
593 720 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 440 670 $ Poids 41 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 570 477 $ Poids 38 % |
| 3 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 880 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −26 519 $ | 468 015 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 627 831 $ Poids 28 % |
| 5 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 992 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 950 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 569 987 $ Poids 8 % |
| 8 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 647 594 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 625 355 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 418 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.