135 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
233 300 $
Autre · terrain 51 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 240 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675949018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
82015675949018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 905 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 36 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 125B, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 439 138 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 33 % |
| 5 | 83, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 33 % |
| 6 | 265, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-02 · 965 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 28 % |
| 9 | 77, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 612 585 $ Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 647 947 $ Ajust. marché +26 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 253 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.