142 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
415 400 $
Chalet · 4 945 $/m² · 84 m² · constr. 1995 · terrain 8 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675956348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
82015675956348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 418 918 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 255 $ Poids 25 % |
| 3 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 287 $ Poids 16 % |
| 4 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 212 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 920 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 920 m · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 348 084 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −74 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 374 389 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −92 143 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 548 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.