228 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 120,4 m² · constr. 2023 · terrain 47 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 605,6 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 387 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675963713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
82015675963713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 871 856 $ Poids 34 % |
| 2 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 738 190 $ Poids 15 % |
| 3 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 526 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 721 824 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 938 $ Poids 12 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +12 361 $ | 716 913 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −49 864 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 803 671 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.