216 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 19 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 723,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675964742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
82015675964742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 904 m · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 476 164 $ Poids 28 % |
| 2 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 579 535 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 862 $ Poids 19 % |
| 4 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 636 144 $ Poids 17 % |
| 5 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 653 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −43 263 $ | 633 795 $ Poids 12 % |
| 7 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 425 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.