172 Chemin H.-SEGUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 850 $/m² · 59,5 m² · constr. 1987 · terrain 16 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 643,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 101 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
675976583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
82015675976583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 736 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 298 579 $ Poids 35 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 385 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 187 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 89 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.