212 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 205,9 m² · constr. 1977 · terrain 121 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 103,9 m²
Frontage
296,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676045054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
82015676045054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
579 563 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 211 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 188 $ Poids 17 % |
| 3 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 410 145 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +65 927 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 140 831 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +121 763 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 691 688 $ Poids 4 % |
| 6 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +138 656 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 749 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 408 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.