48 Chemin SOURCE · Val-des-Monts
Valeur estimée
494 800 $
Chalet · 4 771 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676206245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
82015676206245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 111 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 377 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 267 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 471 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 234 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 762 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 493 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 285 309 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 351 $ Poids 37 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 516 $ Poids 31 % |
| 9 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 128 $ Poids 27 % |
| 10 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 217 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 350 447 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.