16 Chemin COURONNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 237,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,4 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676214634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
82015676214634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 646 919 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 978 m · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +151 469 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 330 323 $ Poids 8 % |
| 3 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 957 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +91 241 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 878 794 $ Poids 4 % |
| 7 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 593 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 136 525 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +150 483 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 806 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +64 549 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 694 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 613 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 1 063 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.