16 Chemin DOMPIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 156,4 m² · constr. 1950 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676215185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
82015676215185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 693 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 806 379 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 167 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 332 $ Poids 36 % |
| 4 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 639 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 070 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 970 m · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −68 924 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 005 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 94 785 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 411 $ Poids 9 % |
| 9 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 492 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 827 103 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 599 669 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.