20 Chemin DOMPIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
369 900 $
Chalet · 6 605 $/m² · 56 m² · constr. 1953 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676215365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
82015676215365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 456 m · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 296 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 396 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 150 878 $ Poids 17 % |
| 4 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 439 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 57 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 299 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 099 $ Poids 5 % |
| 8 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 194 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.