28 Chemin DOMPIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 4 793 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676215762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
82015676215762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 752 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 812 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 651 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 981 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 595 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +18 984 $ | 383 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 214 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 255 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 707 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 140 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 704 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 782 493 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 570 669 $ Poids 5 % |
| 12 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 471 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.