50 Chemin COURONNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 6 189 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,6 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676224189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
82015676224189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 336 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 350 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 895 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 641 $ Poids 33 % |
| 4 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, chemin Benoit, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 624 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 227 $ Poids 26 % |
| 6 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 660 795 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 346 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 760 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 392 $ Poids 15 % |
| 10 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 460 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 567 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 678 598 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.