56 Chemin COURONNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
458 200 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 535 400 $ -41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676224655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
82015676224655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 396 m · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 186 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 767 m · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 837 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 547 m · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 278 789 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 869 m · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 742 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 680 m · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 310 887 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 457 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, chemin des Monts, Val-des-Monts 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 771 105 $ Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 607 m · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 519 782 $ Poids 26 % |
| 9 | 117B, chemin des Monts, Val-des-Monts 2025-02-20 · 953 m · Vendu 451 836 $ Ajust. marché +84 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 338 $ Poids 26 % |
| 10 | 117A, chemin des Monts, Val-des-Monts 2025-02-19 · 965 m · Vendu 427 264 $ Ajust. marché +79 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 171 $ Poids 26 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 664 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.