100 Chemin JACQUES-PATENAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 10 876 $/m² · 63,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 505 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676386409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
82015676386409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 784 $ Poids 19 % |
| 2 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 683 $ Poids 15 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 296 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 397 $ Poids 8 % |
| 5 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 375 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 146 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.