370 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676458377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
82015676458377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 671 $ Poids 41 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 864 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 810 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 520 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 134 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 641 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 349 275 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.