165 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677199280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
82015677199280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1 m · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 648 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 171 $ Poids 10 % |
| 5 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 221 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 499 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.