80 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
131 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 6 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 659,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 34 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677200474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
82015677200474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 613 m · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 661 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 383 $ Poids 57 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 49 % |
| 4 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 99 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 447 $ Poids 47 % |
| 5 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 40 % |
| 6 | , Val-des-Monts 2025-08-28 · 867 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 894 m · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 696 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 203 099 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 613 m · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 449 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 617 m · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 275 190 $ Poids 17 % |
| 12 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 232 458 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.