111 Chemin TRUITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 158,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 382 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 352,4 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677444542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
82015677444542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 938 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 771 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 244 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.