124 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684648865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
82015684648865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 4 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 392 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 913 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 769 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 618 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 582 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 340 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 742 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 737 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 791 716 $ Poids 53 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 841 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 789 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 493 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 832 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 976 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 774 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −53 839 $ | 1 010 672 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 953 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 719 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 260 706 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.