1500 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684649926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
82015684649926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 697 147 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 720 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 83 229 $ Poids 38 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 747 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +15 464 $ | 239 738 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +46 678 $ | 557 444 $ Poids 28 % |
| 6 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 392 $ Poids 26 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 540 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 060 $ Poids 19 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 549 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 142 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.