123 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 204,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684657076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
82015684657076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 645 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 375 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 630 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 168 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 847 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 426 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 798 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 435 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 632 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 705 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 752 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 939 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 547 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 878 059 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 383 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 771 050 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.