120 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 194,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 553 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684658327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
82015684658327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 537 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 332 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 703 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 873 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 458 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 701 352 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 813 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 933 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 325 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 635 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 826 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 281 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 055 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 783 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 906 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 968 753 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.