116 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 184,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684658789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
82015684658789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 505 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 745 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 885 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 522 315 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 290 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 602 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +69 423 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 797 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 864 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 897 171 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 648 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 883 897 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 501 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 607 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 695 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 624 353 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.