11 Chemin CHATELETS · Val-des-Monts
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 153,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684659896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
82015684659896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 800 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 603 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 857 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 877 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 903 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 184 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 701 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 769 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 842 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 487 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 631 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 146 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 774 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 702 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 668 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 777 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 849 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 481 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −39 156 $ | 1 098 336 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.