115 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
595 300 $
Autre · 3 911 $/m² · 152,2 m² · constr. 1960 · terrain 13 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 082,4 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684660554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
82015684660554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 098 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 797 111 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 791 753 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 965 m · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −52 002 $ | 553 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 835 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 694 901 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 569 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 724 283 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.